Résidence de tourisme écologique à Carsac-de-Gurson (près de Saint Emilion)

Résidence de tourisme écologique située à Carsac-de-Gurson, dans le Bordelais, près de Saint Emilion.
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Description et type d'investissement :
Investissement durable de type LMNP Scellier à Carsac-de-Gurson, aux portes du célèbre vignoble de Saint Emilion, au coeur de la vallée de la Dordogne. Idéalement située au bord d'un lac bordé de plages de sable blanc.

La résidence offre un décor de charme avec 68 lodges.

La résidence bénéficie d'un emplacement de choix en plein coeur du vignoble Bordelais dans le Périgord pourpre au bord d'un lac bordé de plages de sable blanc.. Prestations très haut de gamme : cuisines intelligentes nouvelle génération A+, télévision écran plats/ DVD, mobilier sur mesure au design contemporain, piscine, piscine naturelle, sauna, hammam, salon de massage, réception, jacuzzi Bio et espace enfants. 89 lots : appartement du T2 au T4 parking. Résidence écologique : panneaux solaires, récupération et traitement de l'eau, tri sélectif, ossature bois, isolation minérale, produits naturels (peinture bio, colle sans solvants,...), équipements privatifs A+, électricité renouvelable, gestion des énergies...


Situé à mi-chemin entre Bordeaux et Sarlat, Carsac-de-Gurson est le point de départ idéal pour découvrir le Périgord et le vignoble bordelais.

Les atouts qualitatifs
Une qualité optimale intégrant des principes éco-innovants et éco-responsables tout en assurant une rentabilité locative importante.
Ce programme immobilier neuf est labelisé HQE (Haute Qualité Environnementale).



Vous y trouverez des cuisines intelligentes dotés d'un electroménager de classe A+, televisions, écrans plats, DVD, piscine naturelle, salons de massages pour des vacances détente.

Vous pourrez en effet profiter de votre logement ou en faire profiter vos proches plusieurs semaines par an.

Les atouts financiers
A l'acte authentique, percevez un loyer unique versé d'avance pour la période du premier bail venant en diminution de votre prix d'acquisition TTC.
Vous bénéficiez alors d'une remise de 40% sur le prix TTC de votre lot. De plus, avec la loi LMNP Scellier, vous déduirez 25% du prix d'achat de vos impôts pendant 9 ans si vous achetez en 2009 ou 2010.

T2 à partir de 130000 euros.

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