Comment éviter les arnaques Scellier?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet Scellier.



Comme dans toute démarche d'investissement immobilier, il faut prendre quelques précautions pour éviter les arnaques Scellier.

Scellier arnaques ?

1/ Avant de signer une acquisition Scellier, posez-vous la question suivante : Quel est le prix moyen au m2 du quartier où se situe mon futur bien immobilier?

Vérifiez bien lors dans votre simulation Scellier que le plafond Scellier de loyer ne soit pas supérieur au prix moyen du m2 de la ville où se trouve le bien immobilier que vous souhaitez acheter.

Sinon, revoyez la simulation avec le prix du marché locatif plutôt qu'avec le plafond de loyer Scellier décrété par l'Etat. Faites donc bien attention aux données chiffrées de voter simulation Scellier, vous éviterez ainsi des arnaques Scellier potentielles.



2/ Visitez le bien immobilier Scellier s'il est achevé ou son emplacement si vous achetez le bien immobilier en VEFA (Vente en l'Etat de Futur Achèvement) afin d'éviter une arnaque Scellier.

3/ Mettez-vous à la place de votre futur locataire, posez-vous les bonnes questions :
- Y a t-il des transports en commun à proximité ?
- Y a t-il des commerces près de votre bien immobilier?
- Y a t-il des écoles à proximité, des Universités facilement accessibles ?



4/ Relisez bien votre contrat d'assurance associé à votre investissement Scellier:
- vérifiez la présence de garanties : perte à la revente, absence de locataire, loyer impayé, dégradations, problèmes juridiques.

5/ Faites appel à des professionnels de la gestion de patrimoine qui sauront vous conseiller et profitez de notre simulation gratuite pour partir du bon pied.





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